物业不给交水电费咋办

物业不给交水电费的问题，首先要明确物业公司一般无权拒绝提供水电充值服务。如果或若存在物业公司以业主未缴纳物业费为由拒绝代收水电费的情况，这种行为是不合法的。因为水电供应是业主的基本生活权利，物业公司不得以任何理由擅自中断或拒绝提供相关服务。若存在物业公司本身并非水电费代收主体，且未与供水供电部门签订代收协议的情况，此时业主应直接向供水供电部门缴纳水电费，物业公司不代收并不违法，但需向业主明确告知缴费途径。
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针对物业不给交水电费的情况，其法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。”在物业不给交水电费的问题中，若物业公司是因为业主未交物业费而拒绝提供水电费缴纳服务，该行为明显违反了上述法律规定中“物业服务人不得采取停止供电、供水等方式催交物业费”的内容，即使业主存在欠缴物业费的情况，物业公司也无权通过拒绝代收水电费这种影响业主基本生活的方式来催缴物业费，应通过合法的诉讼或仲裁途径解决物业费纠纷。
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面对物业不给交水电费的情况，以下是几点实用的行动建议。1、与物业公司沟通：主动与物业公司相关负责人进行沟通，询问其不给交水电费的具体原因，并明确告知其无权以欠缴物业费等理由拒绝提供该服务，要求其立即纠正不当行为。这是解决问题的第一步，通过沟通可能消除误解或促使物业公司主动配合。2、收集相关证据：保留好物业服务合同、以往的水电费缴纳记录、物业公司拒绝交水电费的通知、沟通记录（如短信、微信聊天记录、通话录音等）。这些证据能证明物业公司存在不当行为，为后续投诉或诉讼提供支持。3、向供水供电部门反映：若物业公司是代收水电费主体，可向供水供电部门投诉物业公司拒绝代收的行为，因为供水供电部门有保障用户正常用水用电的责任，可能会对物业公司进行协调或处理。4、向房地产行政主管部门投诉：根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主在物业管理活动中的投诉，可向当地该部门投诉物业公司的违规行为，要求其介入调查并责令物业公司整改。选择解决方案时，应重点考虑问题的紧急程度、证据的充分性以及通过何种途径能最快速有效地恢复水电正常缴纳。如果以上方法均无法解决问题，建议进一步向专业律师咨询，以获取更有效的法律帮助。
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物业不给交水电费可能会给业主带来一些法律风险点，以下进行举例说明。1、生活不便导致的经济损失风险。如果物业不给交水电费导致业主无法正常用水用电，可能会给业主的生活带来诸多不便，进而产生额外的经济损失。例如，业主家中因停水停电，冰箱里的食物变质，造成财产损失；或者业主因无法正常在家居住而需要临时租房，产生额外的房租支出等。这些经济损失若要向物业公司索赔，需要提供充分的证据证明损失与物业公司的行为之间存在直接因果关系，否则可能无法获得赔偿。2、证据链不足导致维权失败风险。在维权过程中，如果业主无法提供充分有效的证据证明物业公司不给交水电费的行为以及该行为给自己造成的损害，可能会面临维权失败的风险。比如，业主只是口头说物业公司不给交水电费，但没有保留物业公司的书面通知、沟通记录等证据，物业公司又否认存在该行为，此时业主很难通过投诉或诉讼维护自己的权益。