我签订的租赁合同期限超过20年了，该怎么办？

您签订的超过20年的租赁合同部分无效。依据《民法典》规定，租赁期限不得超过20年，超期部分不具法律约束力。不及时处理可能导致权益受损，如无法保障超长租期的稳定性。
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租期超20年需处理。操作如下：1.与对方协商，将原合同租期修改为20年以内；2.若双方同意继续租赁，可在原合同到期后重新签订不超20年的新合同；3.如无法协商一致，可寻求法律途径解决争议，确保合同内容合法。
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处理方式有协商调整租期或重新签订合同。若双方同意，可协商将租期调整至20年内；或重新签订符合法律规定的租赁合同，以确保合同有效性。选择时需考虑双方意愿及实际情况。