没有物业的商品房外墙脱落谁负责

丽水法律咨询 2025-04-25
外墙脱落责任需视情况定。依据《侵权责任法》,质保期内由开发商负责,过期则由物业公司承担。若不及时处理,可能导致人员伤害或财产损失。
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外墙脱落责任分情况。操作如下:1. 质保期内,联系开发商维修并承担费用;2. 过质保期,找物业公司处理,若不处理可依法追责;3. 若造成损害,先赔偿后追责。
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处理方式需分情况:质保期内找开发商,过期找物业公司。选择依据是外墙脱落时间是否在质保期内,以及是否能证明无过错。
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