小区外墙砖脱落责任视情况而定。依据《民法典》，质保期内由开发商负责，过期则由物业公司承担。不及时处理可能导致人员伤亡或财产损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫小区外墙砖脱落，处理方式依情况选择。质保期内找开发商，过期找物业公司。根据损害情况和责任归属，选择协商或法律途径解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫外墙砖脱落责任分情况。操作如下：1. 质保期内，联系开发商维修并赔偿；2. 过质保期，找物业公司处理并追偿；3. 若协商无果，可诉诸法律。
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