房子年限的计算起点是交纳契税还是领取房产证？

房子年限的计算起点通常是领取房产证。分析：在法律上，房屋的所有权转移一般以办理产权登记为准，即领取房产证时视为房屋所有权转移完成。契税的交纳虽然也是房屋交易中的重要环节，但它更多是作为税收义务的一种体现，并不直接决定房屋年限的起算。因此，房屋年限的计算通常是以领取房产证为起点。提醒：如果房产证迟迟未办理下来，或者存在产权争议，可能表明问题比较严重，应及时寻求专业人士的进一步解决。
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具体操作：1.当房屋交易完成后，应尽快办理产权登记手续，领取房产证，以确保房屋年限的正确计算。2.如遇到产权登记延迟或争议，应及时查阅相关法律法规，了解产权登记的具体要求和流程。3.咨询专业律师或法律顾问，获取针对个人情况的法律意见和解决方案。4.如争议无法通过协商解决，可考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，以维护自身合法权益。在处理过程中，应保留好相关证据材料，如购房合同、契税缴纳证明、房产证等，以便在需要时提供证明。
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处理方式：从法律角度看，房屋年限的计算争议通常可以通过以下方式处理：一是查阅相关法律法规，明确产权登记的具体要求；二是咨询专业律师或法律顾问，获取专业意见；三是通过法律途径解决争议，如提起诉讼或申请仲裁。选择方式：具体选择哪种处理方式，需根据争议的具体情况、当事人的法律素养以及经济能力等因素综合考虑。一般来说，对于简单的法律疑问，咨询专业律师或法律顾问即可；对于复杂的争议，可能需要通过法律途径解决。